A Propos de IMM'UP Properties
Découvrons ensemble !
Que vous souhaitiez acquérir, rénover, aménager ou louer un bien, l’état luxembourgeois a mis en place des aides dont vous pourriez profiter.
Attention nous ne nous substituons pas aux administrations, nous souhaitons simplement faciliter votre cheminement en vous donnant quelques clés, ainsi certaines données peuvent être amenées à évoluer.
Les sites à découvrir
Pour obtenir un aperçu global correspondant à votre situation, nous vous invitons à vous rendre sur la brochure correspondante même si les documents ne sont pas 100% à jour.
Les aides proposées par l’état peuvent prendre différentes formes : garantie, prime versée en capital, diminution de taux d’intérêts de prêt ou d’avantages fiscaux (impôts ou TVA).
La garantie d’état :
Candidats acquéreurs , constructeurs ou rénovateurs
Pour vous octroyer un prêt, les banques ont besoin de garanties, l’état propose de garantir jusqu’à 30% de votre prêt.
Candidats locataires
Sortir deux ou trois mois de loyer comme caution peut poser problème, si vous vous engagez à économiser la somme sur trois ans, l’état peut se porter garant pour vous.
Les aides de l’État
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Prime d’amélioration (jusqu’à 30% du montant des travaux / plafond de 10.000€)
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Subvention d’intérêt pour les fonctionnaires et employés de l’état (0,5% + 0,5% par enfant à charge sur 150.000€)
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La bonification d’intérêt (0,5% par enfant à charge sur 175.000€)
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Le KlimaPrêt à taux zéro ou à taux réduit (maximum 50.000€ sur 15 ans dont réduction du taux d’intérêt du prêt + primes + garantie d’état)
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Complément de prime pour frais d’architecte et d’ingénieur-conseil (50% des honoraires jusqu’à un plafond de 1250€)
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Aide pour aménagements spéciaux au profit de personnes à mobilité réduite (60% des factures / plafond de 15.000€)
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Subvention loyer (jusqu’à 300€ / mois)
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Réduction des droits d’enregistrement et transcription (max 20.000€) En cas de mutation le taux d’enregistrement est de 6% + 1% de transcription (sauf Luxembourg ville), attention à l’achat en vue d'une vente les conditions sont différentes. Une réduction de 20000€ est possible une seule fois dans votre vie et seulement si vous occupez l’immeuble 2 ans au minimum.
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Taux de TVA réduit (max 50.000€)
Le taux de TVA normal est de 17%, vous pouvez bénéficier du taux réduit à 3% pour des travaux de construction et de rénovation afférents à votre habitation principale. Dans ce cas le gain fiscal sera plafonné à 50.000€, autrement dit un taux de TVA à 3% applicable pour un montant maximum de 357.143€ selon l’éligibilité des travaux.
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L’assurance solde restant dû
Dans le cadre de votre déclaration d’impôts, vous pouvez bénéficier d’une déduction de 672€ au titre de dépenses spéciales sous certaines conditions.
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Inscription de l’hypothèque
Vous pouvez entièrement déduire les frais d’inscription de l’hypothèque de votre bien au titre de frais d’obtention sous certaines conditions.
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Intérêts débiteurs
Les intérêts débiteurs payés avant l’occupation du bien sont entièrement déductibles de vos impôts en tant que frais d'obtention.
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Épargne logement
Le fait de contracter une épargne logement auprès d’une banque vous permet d’accéder à un prêt dans des conditions avantageuses pour financer les travaux de votre habitation avec une déductibilité dans la section « dépenses spéciales » de votre déclaration d'impôts.
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Gestion locative sociale
Si vous êtes propriétaire et décidez de mettre un bien en location en coopération avec le ministère du logement, vous pouvez profiter d’un abattement fiscal de 50% sur vos revenus locatifs.
