A Propos de IMM'UP Properties

Découvrons ensemble !

 

Que vous souhaitiez acquérir, rénover, aménager ou louer un bien, l’état luxembourgeois a mis en place des aides dont vous pourriez profiter.

Attention nous ne nous substituons pas aux administrations, nous souhaitons simplement faciliter votre cheminement en vous donnant quelques clés, ainsi certaines données peuvent être amenées à évoluer.

Les sites à découvrir

Pour obtenir un aperçu global correspondant à votre situation, nous vous invitons à vous rendre sur la brochure correspondante même si les documents ne sont pas 100% à jour.

 

Les aides proposées par l’état peuvent prendre différentes formes : garantie, prime versée en capital, diminution de taux d’intérêts de prêt ou d’avantages fiscaux (impôts ou TVA). 

La garantie d’état :

 

Candidats acquéreurs , constructeurs ou rénovateurs 
Pour vous octroyer un prêt, les banques ont besoin de garanties, l’état propose de garantir jusqu’à 30% de votre prêt. 

Candidats locataires 
Sortir deux ou trois mois de loyer comme caution peut poser problème, si vous vous engagez à économiser la somme sur trois ans, l’état peut se porter garant pour vous.

 

Les aides de l’État

 

 

 

  • Subvention loyer (jusqu’à 300€ / mois)

 

  • Autres aides à la location                                                                                                                                                                               

  • Aides aides indirectes (fiscalité)

  • Réduction des droits d’enregistrement et transcription (max 20.000€)                                                         En cas de mutation le taux d’enregistrement est de 6% + 1% de transcription (sauf Luxembourg ville), attention à l’achat en vue d'une vente les conditions sont différentes.                                                                             Une réduction de 20000€ est possible une seule fois dans votre vie et seulement si vous occupez l’immeuble 2 ans au minimum.                                                                                                                                                                                                                       

  • Taux de TVA réduit (max 50.000€)

    Le taux de TVA normal est de 17%, vous pouvez bénéficier du taux réduit à 3% pour des travaux de construction et de rénovation afférents à votre habitation principale. Dans ce cas le gain fiscal sera plafonné à 50.000€, autrement dit un taux de TVA à 3% applicable pour un montant maximum de 357.143€ selon l’éligibilité des travaux.                                                                                                                                                                                            

  • L’assurance solde restant dû

    Dans le cadre de votre déclaration d’impôts, vous pouvez bénéficier d’une déduction de 672€ au titre de dépenses spéciales sous certaines conditions.                                                                                                                                                                                                             

  • Inscription de l’hypothèque

    Vous pouvez entièrement déduire les frais d’inscription de l’hypothèque de votre bien au titre de frais d’obtention sous  certaines conditions.                                                                                                                                                               

  • Intérêts débiteurs

    Les intérêts débiteurs payés avant l’occupation du bien sont entièrement déductibles de vos impôts en tant que frais d'obtention.                                                                                                                                                                                                                                 

  • Épargne logement

    Le fait de contracter une épargne logement auprès d’une banque vous permet d’accéder à un prêt dans des conditions avantageuses pour financer les travaux de votre habitation avec une déductibilité dans la section « dépenses spéciales » de votre déclaration d'impôts.                                                                                                                             

  • Gestion locative sociale

    Si vous êtes propriétaire et décidez de mettre un bien en location en coopération avec le ministère du logement, vous pouvez profiter d’un abattement fiscal de 50% sur vos revenus locatifs.

 

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Aides au logement